В селе Тарасовка Фастовского района Киевской области стоит не типичный модульный лагерь и не общежитие «на перекантовку». Это полноценный жилой городок с улицами, школой, больницей, укрытиями, бассейном и квартирами, в которые можно заехать с одним чемоданом. По состоянию на зиму 2025–2026 годов в самой Тарасовке проживают около 1 640 человек — почти 500 семей из Херсонской, Донецкой, Харьковской, Луганской, Запорожской и Сумской областей.
Проект финансирует американский предприниматель Делл Лой Хансен через благотворительный фонд «Миссия Хансена в Украине». Жильё предоставляют бесплатно на срок до пяти лет: жители оплачивают только коммунальные услуги. Часть семей уже выкупила жильё по сертификатам программы «єВідновлення» — таких около 130.
Ниже — не рекламный обзор «всего, что стоит знать», а практический разбор: где именно стоит комплекс, какие типы жилья есть, кто реально проходит отбор, как подать заявку, чем Тарасовка отличается от других локаций фонда и какие ожидания часто разбиваются о очередь из тысяч анкет.
От встречи весной 2023-го до пятой очереди
Первый разговор о строительстве жилья для людей, которые потеряли дом, вице-премьер Алексей Кулеба вспоминает как встречу с Хансеном на Киевщине весной 2023 года. От той встречи до заселения первой очереди прошло восемь месяцев. Строительство в Тарасовке стартовало в июне, а 21 октября 2023 года ключи получили 80 семей — более 300 человек, среди них 104 ребёнка.
Делл Лой Хансен — бизнесмен из штата Юта, основатель компании Wasatch Group. После начала полномасштабного вторжения он направил в Украину более 140 миллионов долларов собственных средств. На месте проектами управляет Благотворительный фонд «Миссия Хансена в Украине»; директор фонда — Наталья Зубченко. Юридический адрес комплекса: село Тарасовка, Боярская территориальная община, улица Ольги Княгини.
Сначала в планах фигурировали около 421–432 помещений: индивидуальные дома с гаражом площадью около 110 м², двух- и трёхкомнатные квартиры (часть — инклюзивные), четырёхплексы для детских домов семейного типа. Далее комплекс разрастался очередями. 2 декабря 2025 года открыли пятую очередь: 16-квартирный дом, общежитие на 40 койко-мест для пожилых людей с прифронтовых территорий, пространство для студентов ИТ-академии и «Шелтер Восстановление» для женщин, переживших плен, сексуальное насилие и пытки. Эту фазу возводили около 300 дней — с марта 2025-го.
За два года фонд вышел за пределы одного села. Помимо Тарасовки, жильё появилось в Софиевской Борщаговке, Колонщине, Мощуне, Андреевке, Бузовой и Макаровской общине. Вместе это уже более 900 жилищ и около 4 000 внутренне перемещённых лиц. Отдельно проектируют новый городок на 720 единиц жилья в Глевахе.
Где стоит комплекс и чем отличается от «просто села под Киевом»
Тарасовка — село Боярской общины Фастовского района, примерно 25 километров к юго-западу от Киева. До Боярки рукой подать, до столицы — электричкой или на машине без многочасовой «пробки в никуда», если ехать не в час пик. Для семьи, которая выехала из Купянска или Херсона, это принципиально: не модульный городок среди поля без магазина и поликлиники, а населённый пункт с собственной инфраструктурой плюс доступ к рынку труда Киева и пригорода.
Внутри комплекса логика другая, чем в обычной многоэтажке. Есть двухэтажные секции, сблокированные дома, дуплексы для больших семей, отдельная «улица» одноэтажных домов. Жители неофициально называют одну из улиц улицей Достоинства; официальный адрес привязан к улице Ольги Княгини. Дорожки без высоких порогов, низкие подоконники, места для колясок и электроколясок — это не «бонус», а условие, без которого часть семей с инвалидностью просто не смогла бы жить самостоятельно.
Рядом — детские и спортивные площадки, беседки для барбекю, футбольное поле, клубхаус. Есть озеро и ландшафтный дизайн, из-за которого комплекс иногда сравнивают с коттеджным посёлком, а не с социальным жильём. Сравнение справедливо лишь наполовину: внешне комплекс действительно ближе к частному сектору, но юридический статус — благотворительное пользование, а не собственность (пока семья не выкупит жильё отдельным механизмом).
Какое жильё дают и что именно входит в «заехать с чемоданом»
Типы жилья в Тарасовке менялись от очереди к очереди, но логика осталась той же: подобрать формат под состав семьи, а не загонять всех в стандартную «двушку».
| Тип жилья | Для кого обычно | Что важно знать |
|---|---|---|
| Индивидуальный дом с гаражом (~110 м²) | Многодетные семьи, семьи военнослужащих | Отдельный двор, больше уединения |
| Двухкомнатная квартира | Небольшие и средние семьи | Часть квартир — инклюзивные, безбарьерные |
| Трёхкомнатная квартира | Большие семьи | Спрос выше предложения, первые этажи разбирают быстро |
| Четырёхплекс / большие дуплексы | Детские дома семейного типа | Общие зоны для учёбы и игр детей |
| Общежитие (40 мест, 5-я очередь) | Пожилые люди после эвакуации | Формат ближе к сопровождению, чем к самостоятельной квартире |
Источник: сообщения КОГА, Минразвития, БФ «Миссия Хансена в Украине», 2023–2025.
Каждое жильё передаётся меблированным: кровати, шкафы, стол, посуда, холодильник, стиральная машина, часто микроволновка и кондиционер. Это снимает самый болезненный слой переезда — ситуацию, когда человека «поселили», но спать негде, готовить не в чем, а на технику денег нет.
Условия пользования такие:
- проживание бесплатное до 5 лет;
- оплата — только коммунальные услуги;
- договор пользования, а не договор купли-продажи;
- приоритет имеют семьи, которые только эвакуируются с опасных территорий, многодетные, ДДСТ, люди с инвалидностью, одинокие пожилые.
В реальных случаях фонд иногда засчитывает волонтёрство на территории (кружок, уход за клумбами, уборка площадки) как вклад в общую жизнь вместо части платежей за содержание территории. Это не «отработка за жильё», а способ собрать общину из людей, которые ещё вчера не знали друг друга.
Школа, больница, 12 укрытий и солнечная станция
Если отобрать у людей крышу, но оставить детей без школы, а пожилых — без врача, комплекс быстро превращается в изолированный анклав. В Тарасовке этот риск закрывали параллельно с жильём.
На территории работают детский сад и начальная школа — «Академия Хансена» (официально зарегистрирована как учреждение на улице Ольги Княгини, 9). Отдельно строили большую школу с англоязычным компонентом: в планах фонда — English Immersion Academy. Для детей, которые сменили три школы за два года войны, стабильный класс в пешей доступности стоит не меньше квадратных метров.
Медицинский пункт принимает семейного врача (в городке работал американский врач Майкл Фицджеральд), есть гинеколог, стоматолог, педиатр. Это не замена районной больницы, но снимает очередь «доехать в Боярку с температурой и без машины».
Клубхаус Hansen Village открыли ещё летом 2024-го: бассейн, тренажёрный зал, кинотеатр, салон красоты, кафе, пространство для мастер-классов. Столовая в отдельные периоды кормила сотни людей бесплатно — прежде всего тех, кто только приехал и ещё не успел встать на ноги.
Безопасность здесь не декларация. На территории обустроили 12 укрытий. Когда воздушной тревоги нет, эти помещения работают как залы для кружков, встреч общины и детских занятий. Накануне открытия пятой очереди комплексу передали солнечную электростанцию мощностью более 100 кВт — страховка на случай ударов по энергосистеме.
Что изменила пятая очередь
До декабря 2025 года городок был преимущественно «семейным». Новая очередь добавила три формата, которых не хватало:
- общежитие для пожилых — для людей, которым квартира «на пять лет» не подходит, потому что нужен уход и соседство, а не самостоятельное хозяйство;
- пространство ИТ-академии — шанс для молодёжи не выпасть из рынка труда после переезда;
- «Шелтер Восстановление» — закрытый контур с медицинской, психологической, юридической и социальной поддержкой для женщин после плена и военных преступлений.
Последний объект принципиально другой по логике. Это уже не «дайте ключи от двушки», а программа восстановления контроля над собственной жизнью. Путать шелтер с очередью на квартиру не стоит: критерии отбора и режим пребывания здесь жёстче.
Кто проходит отбор и как подать заявку без самообмана
Главное, что стоит сказать прямо: мест всегда меньше, чем анкет. Тысячи семей подавались на волнах 2023–2025 годов. Фонд не является государственной очередью ВПЛ и не обязан заселить всех, у кого есть справка переселенца.
На практике выше шанс у тех, кто:
- фактически живёт в зоне боевых действий или только выехал по обязательной эвакуации;
- потерял жильё, а не «ищет более дешёвую аренду под Киевом»;
- готов жить в сообществе — с правилами территории, соседями, иногда волонтёрством;
- имеет состав семьи, под который есть свободный тип жилья (инклюзивная квартира, ДДСТ, место в общежитии для пожилых).
Типичный пакет для анкеты такой: ФИО всех членов семьи, телефон и e-mail, фото семьи, кратко о работе и доходах, описание обстоятельств выезда, регион происхождения, желаемая локация (Тарасовка / Софиевская Борщаговка / Колонщина). Далее — собеседование. В части случаев итоговое решение принимают после личной беседы, иногда с участием самого Хансена, если речь идёт о долгом проживании, а не недельной эвакуации.
Актуальные формы заявок фонд публикует волнами — отдельно на срочную эвакуацию, отдельно на семейный городок, отдельно на «Чудо-городок» для пожилых. Стабильные точки, где появляются новые наборы: сайт Hansen Ukrainian Mission (hum.giving), страница фонда в Instagram hansen.ukrainian.mission, сообщения Киевской ОВА и Минсоцполитики. Телефон горячей линии в публичных анонсах менялся; ориентироваться только на номер двухлетней давности рискованно.
Многие сталкиваются с ситуацией, когда анкету заполнили «на всякий случай», живя уже год в относительной безопасности в другом городе. Такие заявки фонд отсеивает первыми: приоритет — те, кто сейчас под обстрелом, а не те, кто хочет улучшить бытовые условия.
Тарасовка, Борщаговка, Колонщина: что выбрать, если есть выбор
Фонд сознательно не сводил всё к одной локации. Форматы разные, и ошибка в выборе стоит месяцев ожидания.
| Локация | Формат | Оплата | Кому логичнее |
|---|---|---|---|
| Тарасовка, Городок Хансена | Дома, квартиры, дуплексы, шелтер, общежитие | Коммунальные, до 5 лет бесплатно | Семьи с детьми, ДДСТ, люди с инвалидностью |
| Софиевская Борщаговка, Hansen Apartments | Выкупленные квартиры в существующей застройке | Коммунальные; есть трек доступной аренды | Те, кому важна близость к Киеву |
| Колонщина, «Чудо-городок» | Отдельные дома для пожилых | Часто полностью бесплатно, без ограничения срока | Пожилые люди, в том числе с нарушениями мобильности |
Источник: публичные условия программ фонда и материалы «Донбасс SOS», 2024–2026.
Борщаговка удобнее, если кто-то из семьи уже работает в Киеве. Тарасовка выигрывает инфраструктурой «всё в одном дворе»: школа, сад, клубхаус, врач. Колонщина — отдельная история: там модель ближе к защищённому жилью для старших людей, а не к семейному кварталу.
Отдельный путь — выкуп. Когда семья получает жилищный сертификат «єВідновлення», фонд и государство уже отработали связку: человек может выкупить жильё в городке и выйти из статуса «пользователя». Для фонда это тоже хорошо — освобождается место для следующей эвакуированной семьи.
Распространённые мифы, которые съедают время и нервы
Миф 1. «Это государственное жильё, достаточно встать в очередь ВПЛ». Нет. Это частная благотворительная программа. Справка ВПЛ нужна, но не гарантирует ключи. Государство подключается точечно — через сертификаты, землю, согласование сетей, политическую поддержку очередей.
Миф 2. «Поселят всех из Донецкой / Херсонской области». География действительно такая, но фильтр — состав семьи, срочность эвакуации, готовность жить по правилам комплекса и наличие свободного типа квартиры.
Миф 3. «После пяти лет выселят на улицу». Формально срок пользования ограничен. На практике часть семей выкупает жильё, часть переходит на программы аренды фонда, часть находит другое решение. Гарантии «навсегда бесплатно» в семейном городке нет — в отличие от модели «Чудо-городка» для пожилых.
Миф 4. «Там изоляция, как в лагере». Первые месяцы 2023-го такое опасение звучало часто. Дальше появились школа, маршруты до Боярки и Киева, рабочие места в самой общине. Изоляция остаётся риском для людей без транспорта и без работы, но это уже не «поле среди леса».
Миф 5. «Заявку можно подать раз и ждать годами». Наборы волновые. Старая анкета 2024 года не означает, что вас автоматически увидят в наборе 2026-го. Если обстоятельства изменились — эвакуация, разрушенное жильё, появление ребёнка с инвалидностью — анкету стоит обновлять, когда фонд открывает новый приём.
Что делать, если отказали или жильё «не зашло»
Отказ — самый частый результат, и это не приговор. Практический маршрут после «нет» такой.
Во-первых, уточнить причину. Если отсеяли из-за «нет свободной трёхкомнатной на первом этаже» — это не отказ навсегда, а нехватка конкретного типа. Если из-за того, что семья уже год живёт в безопасном регионе — шанс появится лишь при новой волне или другой программе.
Во-вторых, рассмотреть соседние форматы фонда: краткосрочную эвакуационную квартиру в Борщаговке (иногда до 6 месяцев с последующим треком аренды), «Чудо-городок», общежитие для пожилых в самой Тарасовке.
В-третьих, параллельно держать государственные инструменты: жилищный сертификат «єВідновлення», социальную аренду общин, программы местных советов. Киевская область на учёте держит более 230 тысяч ВПЛ; благотворительные городки закрывают лишь долю потребности. Ждать только Хансена — стратегия с высоким риском.
Если уже заселились, а соседи, правила или расстояние до работы не подходят, разговор стоит начинать с администрации городка, а не с публичного скандала. Комплекс живёт как малая община: конфликт в подъезде быстро становится конфликтом всей улицы.
Когда стоит обращаться за профессиональной помощью отдельно от фонда: юридическое сопровождение выкупа по сертификату, оформление инвалидности для инклюзивной квартиры, фиксация военных преступлений для шелтера, споры по разрушенному имуществу на временно оккупированных территориях. Фонд даёт крышу и базовое сопровождение, но не заменяет адвоката и правозащитную организацию.
Почему модель работает — и почему её не скопировать одним решением Кабмина
Сила Тарасовки не в квадратных метрах. Мебель, школа, врач, укрытия и пятилетний горизонт снимают хаос, в котором человек после эвакуации тратит всю энергию на выживание. Из практики правозащитников и координаторов ВПЛ видно другое: больше всего ломает не отсутствие дивана, а неопределённость «где мы будем через три месяца».
Слабое место модели — масштаб. Даже 4 000 мест на всю сеть фонда — это капля против сотен тысяч переселенцев только на Киевщине. Второе ограничение — зависимость от одного мецената. ЕБРР рассматривал кредитную линию до 100 миллионов евро на программы доступного жилья с участием Хансена; если этот контур заработает, логика изменится с «подарили дом» на «построили рынок социальной аренды». Пока якорь остаётся филантропическим.
Третье ограничение — отбор. Сообщество работает, пока в нём живут люди, готовые к правилам. Открыть ворота «для всех со справкой» значит разрушить то, что отличает городок от общежития. Поэтому очередь и собеседование — не бюрократический каприз.
На 2026 год горизонт такой: достройка школьной инфраструктуры, новый городок в Глевахе на 720 единиц, разговоры о Hansen Village 2 в самой Тарасовке, расширение программ для пожилых. Параллельно государство учится встраивать сертификаты «єВідновлення» в частные комплексы — и это, вероятно, самый важный институциональный след проекта, сильнее любой церемонии открытия очереди.
Ключевые выводы. Городок Хансена в Тарасовке — не «бесплатная квартира от государства», а благотворительная община с жёстким отбором, меблированным жильём на срок до пяти лет и собственной социальной инфраструктурой. Актуальная ёмкость локации — около 500 семей; сеть фонда на Киевщине — ориентировочно 900 жилищ и 4 000 человек. Подавать заявку имеет смысл тем, кто сейчас выезжает из опасности или не имеет никакой стабильной крыши, а не тем, кто ищет более выгодную аренду. Кратчайший путь к достоверной информации — официальные волны набора фонда, а не пересказы в чатах. И отдельно: даже удачный заезд в Тарасовку не отменяет работу с государственными программами восстановления — именно через них часть семей уже превратила временный адрес в собственный.